Trouver La Bonne Affaire

Offre de prévente

đŸ”„ Comment identifier les bonnes affaires 15 fois plus rapidement avec cet outil 🚀

A quoi ressemble l'outil ?

Une bonne illustration vaut tous les discours.


Faisons un petit test :


Voici une recherche leboncoin dans ma ville natale : Agen.

Petit zoom sur ces 5 appartements qui sont Ă  peu prĂšs au mĂȘme prix :


Pour les avoir checkĂ©, je peux vous dire qu'il y a une seule bonne affaire potentielle (prix au mÂČ bien en-dessous du marchĂ©).


Voici le challenge : Dites-moi parmi les 5 oĂč est la bonne affaire en 3 secondes !

Faites le vraiment. Essayez de voir d'un coup d'oeil oĂč est la meilleure affaire.


Qu'avez-vous constaté ?


👉 Que vous avez trop peu d'Ă©lĂ©ments pour juger : vous avez le prix (mais ce sont sensiblement les mĂȘmes), vous ne conannaissez mĂȘme pas la surface...

Il est donc strictement impossible de savoir quel bien est au-dessus ou en-dessous du prix du marchĂ© (c'est le prix au mÂČ qui indique si un bien est au-dessus ou en-dessous du prix du marchĂ©).


Et donc, qu'auriez vous fait pour juger chaque annonce ?


👉 Vous auriez probablement ouvert chaque annonce, et du coup, le temps passe...


🕓... Ouvrir chaque annonce

🕓... Lire chaque annonce

🕓... Se faire une idĂ©e approximative du prix au mÂČ de chaque annonce

🕓...Refermer chaque annonce qui ne vaut pas le coup


Au final, juste pour 5 annonces, combien de temps cela vous prendrait-il de toutes les ouvrir, lire et analyser ?... Imaginez sur 100 annonces đŸ€Ż (et encore, 100 annonces, ce ne sont que 3 pages de rĂ©sultats sur le bon coin...).



Allez, on refait le test, mais cette fois-ci avec l'outil !

Vous avez toujours 3 secondes pour me dire quelle annonce a le meilleur potentiel...


Un indice, regardez les pastilles de couleur 😉


GO !


C'est à présent limpide :


Notre Ă©nergie doit ĂȘtre concentrĂ©e sur la 5eme annonce, qui apparaĂźt en vert et qui est vendue bien en-dessous du prix du marchĂ©.


đŸ’„ BOOM : Focus sur les 20% d'annonces utiles, 80% de temps libĂ©rĂ©. â€âšĄïžđŸš€


Pas une seule seconde de votre temps ne doit ĂȘtre perdue pour lire des annonces comme la numĂ©ro 1, 2 ou 4 !

Qu'est-ce que "Trouver la bonne affaire" ?

✅ C'est un outil d'aide Ă  la dĂ©cision qui met en Ă©vidence les bonnes affaires


✅ C'est une extension (un plugin) Google Chrome qui s'installe en 1 clic


✅ Un module d'intelligence artificielle va lire et analyser le texte de l'annonce pour comprendre le montant des charges de copropriĂ©tĂ© et vous l'afficher en plus du prix au mÂČ


✅ Fini d'ouvrir des dizaines d'annonces sans intĂ©rĂȘt pour les analyser. Ne lisez que les meilleures.

Pourquoi utiliser "Trouver la bonne affaire" ?

Connaissez-vous le bonneteau ?

C'est un jeu qui vise Ă  trouver une balle sous des gobelets, opaques Ă©videmment.

Chercher une bonne affaire sur le bon coin, c'est faire une partie de bonneteau géant

😰😰😰

La petite balle Ă  trouver, c'est en fait la bonne affaire immobiliĂšre !


Celle que vous allez acheter bien en dessous du prix du marché et qui va vous rapporter un maximum de cashflow.


Vous voilà donc devant cette recherche leboncoin, tous ces gobelets opaques avec des "?" dessinés dessus.


OĂč est la bonne affaire dans cette jungle ?


Et vous voilĂ  parti pour 30 minutes d'analyse...

(de temps perdu en fait)

Et si vous aviez un super pouvoir...

Et si la partie de bonneteau pouvait ressembler Ă  ceci ?

Ne pensez-vous pas qu'il serait beaucoup plus facile et rapide de trouver la balle sous ces gobelets, mĂȘme s'il y en avait 100 ?

Et si...

Votre recherche le bon coin pouvait se transformer comme ceci ?

Avant

AprĂšs

Ne pensez-vous pas qu'il serait beaucoup plus facile et rapide de trouver la bonne affaire si vous pouviez voir d'un seul coup d'oeil quelles sont les 3 ou 4 annonces les plus rentables parmi toute cettte masse ?

C'est exactement ce que "Trouver la bonne affaire" vous permet d'obtenir !

Sur chaque résultat de recherche, vous voyez l'indicateur n°1 à regarder pour acheter en dessous du marché, c'est-à-dire : le prix au mÚtre carré.

(et également, parce qu'on me l'a beaucoup demandé, j'ai ajouté l'affichage du montant des charges de copropriété)

A retenir : la condition n°1 pour obtenir un cashflow positif substantiel sur un investissement locatif est d'acheter à un prix au mÚtre carré le plus petit possible par rapport au marché.

Vous avez un choix Ă  faire :


Option ❌

VS

Option ✅

❌ Continuer Ă  Ă©plucher les annonces comme on le faisait dans un journal au 20Ăšme siĂšcle, et faire ce sale boulot vous-mĂȘme

OU

✅ Utiliser un outil d'aide Ă  la dĂ©cision qui automatise pour vous l'Ă©viction des annonces non rentables

❌ Passer 80% de votre session de recherche Ă  ouvrir et fermer des annonces qui se rĂ©vĂšlent finalement sans intĂ©rĂȘt au bout de quelques secondes

OU

✅ Se concentrer uniquement sur les 20% des annonces qui ont le meilleur potentiel. Profiter de la vie pour faire des choses plus gratifiantes pendant les 80% restants que l'outil vous aura permis de gagner

❌ Penser que quelques euros (le prix de l'abonnement Ă  n'importe quel outil de productivitĂ©, celui-ci ou un autre) sont plus importants que votre temps. Et donc perdre votre temps, votre actif le plus prĂ©cieux dans la vie (avec votre santĂ©), que vous ne pourrez jamais rattraper, Ă  faire des activitĂ©s sans valeur ajoutĂ©e pour Ă©conomiser quelques sous.

OU

✅ Valoriser votre temps Ă  sa juste valeur, c'est-Ă -dire comme votre actif le plus prĂ©cieux, et investir dans un outil Ă  qui vous allez dĂ©lĂ©guer le travail sans valeur ajoutĂ©e (Ă©carter les 80% d'annonces qui ont un prix au mÂČ trop Ă©levĂ©)

❌ Continuer Ă  voir les bonnes affaires qui pourraient vous enrichir vous passer sous le nez (une trĂšs bonne affaire se vend au prix et en moins de 3 jours, si vous n'ĂȘtes pas le 1er Ă  appeler, elle sera pour quelqu'un d'autre)

OU

✅ Etre le premier à faire une offre sur les bonnes affaires, car cibler plus vite les bonnes affaires, c'est appeler plus vite, donc visiter en premier et pouvoir faire son offre avant les autres

Mais le plugin "rendement locatif" (ou "Castorus") le fait déjà !


Et pourquoi ce nombre, "15" fois plus vite ?

Non, le plugin de "rendement locatif" ne le fait pas déjà : leur plugin affiche le prix au mÚtre carré aprÚs avoir ouvert l'annonce.

Ça paraĂźt lĂ©ger comme diffĂ©rence mais c'est Ă©norme !


❌ Avec leur plugin, si vous voulez connaĂźtre le prix au mÂČ pour toutes les annonces d'une page de recherche leboncoin (35 annonces), vous devez toutes les ouvrir une par une ! 😖

👉 Temps moyen constatĂ© : 1 minute 30 (ouvrir les 35 onglets, attendre qu'ils chargent, attendre que les 35 plugins se chargent, et fermer tous les onglets - je vous invite Ă  faire le test si vous n'en avez pas le cƓur net)


✅ Avec mon plugin, si vous voulez connaĂźtre le prix au mÂČ pour les 35 annonces, vous n'avez qu'Ă ... scroller la page vers le bas 😎

👉 Temps moyen : 6 secondes, en prenant le temps de tous les lire.



La présélection des bonnes affaires passe donc de 90 secondes à 6 secondes, ce qui est 15 fois plus rapide.

Trouvez LA bonne affaire avant les autres

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Vincent Andrieu

Société VA Solutions

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